Deken Quodbachlaan 13 in Kerkrade 6461 XP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

In het centrum van Kerkrade, maar toch rustig is deze prachtige vrijstaande woning gelegen.
Een onverwacht grote en mooi aangelegde tuin, woonkamer met veel lichtinval en zelfs een inpandig zwembad
Midden in de stad maar toch het vrije gevoel

BEKIJK OOK DE VIRTUAL TOUR

INDELING:

Souterrain: Provisieruimte. Her bevindt zich de pomp van het...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 265 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Deken Quodbachlaan 13 in Kerkrade 6461 XP

Meer foto's

Omschrijving

In het centrum van Kerkrade, maar toch rustig is deze prachtige vrijstaande woning gelegen.
Een onverwacht grote en mooi aangelegde tuin, woonkamer met veel lichtinval en zelfs een inpandig zwembad
Midden in de stad maar toch het vrije gevoel

BEKIJK OOK DE VIRTUAL TOUR

INDELING:

Souterrain: Provisieruimte. Her bevindt zich de pomp van het zwembad.

Begane grond: Via oprit met ruimte voor meerdere auto's naar entree.
Ruime hal met garderobe, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Woonkamer met schuifpui, travertinvloer, haard en zicht op de tuin.
Half open keuken met keukeninstallatie voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser, grillplaat, carrousel en apothekerskast.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en plavuizenvloer.
Toegang tot de garage met automatische garagedeuropener.
Binnenzwembad verwarmd middels zonnecollectoren. Doucheruimte.
Vanuit de hal toegang tot studeer-/slaapkamer met houtkachel.
Tuin, gelegen op het zuiden, prachtig aangelegd met vijver, groot tuinhuis, perken, bomen en gazon.

1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met whirlpool, douche, vaste wastafel met badmeubel en hangcloset.

2e Verdieping: Bereikbaar zowel via vaste trap als via vlizotrap.
Vide.
Twee zolderruimtes.

Algemeen:
-houten kozijnen met dubbele beglazing
-combiketel van het merk Atag HR d.d. 2021
-dak-, gevel-, vloerisolatie
-woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
-12 zonnepanelen
-rolluiken
-zonnecollectoren ter verwarming van het zwembad
-alle voorzieningen zijn goed bereikbaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.981,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 1048 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 930 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Whirlpool, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 625 m² (25.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente kerkrade Sectie E Perceelnummer 6230 Oppervlakte 1008 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 6227 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 6002 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom