Van Hovell tot Westerflierhof 29

Omschrijving

Royale villa op mooi ruim perceel gelegen
Grote aanbouw met veel lichtinval, door grote raampartijen en met prachtig zicht op de tuin
Begane grond kantoor/slaapkamer, kelder, bijkeuken en inpandige garage
Rustige straat, goede bereikbaarheid.
Voortuin met grote oprit naar entree.

BEKIJK OOK DE VIRUTAL TOUR

INDELING:

Souterrain:
Halletje + 3 kelderruimtes. Hier bevindt zich de c.v.-installatie.

Begane grond, geheel zonder drempels.
Hal met plavuizenvloer, met trap naar 1e verdieping, trap naar kelder, toegang tot kantoor/slaapkamer, L-vormige living, keuken, toilet en garderobe-nis.
Living: geheel voorzien van parketvloer, waarin zitkamer met open haard, tuinkamer met schuifpui naar terras, en eetkamer.
Keuken met keukeninstallatie aan drie zijden o.a. voorzien van inductie-kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser, carrousel en plavuizenvloer.
Doorgang naar bijkeuken, met wasmachine-aansluiting, deur naar tuin en deur naar inpandige garage.
Garage is voorzien van radiator en spoelbak met warm en koud water. Tevens mogelijkheid voor aansluiting elektrische garagedeur.

Tuin, prachtig, parkachtig aangelegd. Met terrassen, waarvan één gedeeltelijk overkapt en voorzien van verwarming en luidsprekers.

1ste Verdieping (totaal 4 slaapkamers).;
Overloop met vide. Vanuit overloop is toegang tot:
2 slaapkamers. Een daarvan heeft ook toegang tot badkamer.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel met badmeubel, vloerverwarming, alles d.d. 2014.
Separaat toilet.
Via kantoor/hobbyruimte, (met mogelijkheid voor aanleg badkamer) naar gang met muurkast en naar
2 slaapkamers met vaste wastafels.

2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Grote bergzolder.

Algemeen:
-Nefit HR ketel d.d. 2012, boiler
-houten kozijnen met dubbele beglazing, ged. rolluiken
-dak- en gevelisolatie
-screens
-alarminstallatie
-winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen, scholen, wandelgebieden zijn goed bereikbaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.673,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 935 m² Inhoud 950 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 374 m² (22.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie T Perceelnummer 163 Oppervlakte 935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties