Pickée Makelaardij

Kerkplein 18
6372 EZ Landgraaf
Tel: 045-5326767
info@pickee.nl
Pelikaanstraat 4, 6361 ER Nuth Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Pelikaanstraat 4 in Nuth 6361 ER

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 425.000
Riante vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel.
Geheel onderkelderd, vier slaapkamers, L-vormige woonkamer en inpandige garage.
Rustig gelegen en toch dicht bij alle voorzieningen

INDELING:

Souterrain: Geheel onderkelderd. Verdeeld in diverse ruimtes.

Begane grond: Via oprit naar entree.
Royale hal net trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin.
Keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en plavuizenvloer.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.
Inpandig toegang tot garage.
Tuin is gelegen op het oosten, ca. 20 meter diep met veel privacy.

1e Verdieping: Overloop, vier slaapkamers met laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel met badmeubel en toilet.

2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Bergzolder.

Algemeen:
-kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken
-twee Nefit HR ketels
-dak- en gevelisolatie
-gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen, winkels, openbaar vervoer en scholen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 752 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 142 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1074 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 2x (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (20.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 5089 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuth Sectie C Perceelnummer 5138 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom