Pickée Makelaardij

Kerkplein 18
6372 EZ Landgraaf
Tel: 045-5326767
info@pickee.nl
Pietersstraat 15, 6372 AR Landgraaf Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Pietersstraat 15 in Landgraaf 6372 AR

Omschrijving

Een karakteristieke, heerlijk ruime en super gelegen woning.
Goed onderhouden maar waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
Een top locatie waarbij alle voorzieningen op een sprong bereikbaar zijn
Gelegen in het centrum van Schaesberg en toch lekker rustig

INDELING:

Souterrain: Provisieruimte ca. 5.76 x 5.08, hoogte 1,50 m.

Begane grond: Via entree naar de hal, die mooi in het midden van de woning is gelegen. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de trapopgang.
Eetkamer met houten planken vloer en via en suite deuren naar de woonkamer.
Woonkamer met mooie dakconstructie, ca. 4 meter hoog, dit geeft een enorm ruimtelijk gevoel met natuurstenen vloer en
harmonicadeuren die toegang geven tot de tuin. Hier is ook het oude stalen kozijn met glas van de oude stal bewaard gebleven.
Leefkeuken met keukeninstallatie in de stijl van de woning met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en houten planken vloer, tevens toegang tot de tuin.
Tuin ca. 20 meter diep en 9 meter breed met veel privacy. Berging en doorgang naar voren. Zodat containers, fietsen en scooters doorgang naar de tuin hebben.

1e Verdieping: Trapopgang met bordes. Via bordes toegang naar badkamer.
Badkamer met hoekbad, inloopdouche, vaste wastafel en aparte ruimte voor de wasmachine.
Overloop, met toegang tot twee grote slaapkamers waarvan één met kleedkamer.

2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Grote zolderkamer met drie dakramen.
Twee zolderkamer, die nu in gebruik is als bergruimte.

Algemeen:
-houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, electra geheel vervangen in 1998
-uitbouw heeft gedeeltelijk wandverwarming en voorzien van vloerverwarming
-8 zonnepanelen d.d. 2013
-dak vervangen in 2004, aanbouw d.d. 2008
-combiketel van het merk Remeha HR d.d. 2014
-in 2006 voorgevel: gereinigd en voorzien van nieuwe stuclaag, achtergevel: gereinigd en opnieuw gevoegd
-originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood, hoge plinten, stalen kozijn, houten vloeren
-de doorgaande wegen zoals buitenring en autoweg liggen op korte afstand. Scholen, winkels, medisch centrum, openbaar vervoer (bus en trein), wandelgebieden maar ook Mondo Verde en Snowworld liggen op loopafstand
- kijk voor een online 3D beleving, plattegronden en 360 graden foto's op onze site pickee.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 369 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 622 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting d.d. 2004 (aanbouw d.d. 2008) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie D Perceelnummer 559 Oppervlakte 352 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Landgraad Sectie D Perceelnummer 680 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom