Leyendecker 15

Omschrijving

Goed en rustig gelegen gelegen woonhuis met garage en aanbouw.
Een zee van ruimte met een gezellige tuin met veel privacy.
Bus, winkels, scholen, doorgaande wegen zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: Entree met video intercom naar de hal, toilet met fonteintje en trapopgang.
Woonkamer ca. 7.71 x 4.7 / 3.56 met aansluitend de serre ca. 5.70 x 2.25 met twee schuifpuien. Heerlijk om in de zomermaanden tuin en woonkamer in elkaar te laten overgaan.
Open keuken ca. 2.41 x 2.10 met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van 6-pits gaskookplaat, recent vervangen luxe oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.
Begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.
Tuin is ca. 18 meter diep met achteringang en veel privacy.
Garage ca. 7.01 x 3.00 met electrische bedienbare poort.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers ca. 3.85 x 3.26, 3.71 x 3.26 en 2.71 x 2.28, waarvan twee met laminaatvloer.
Badkamer ca. 2.66 x 2.28 met ligbad, vaste wastafel met ombouw en toilet.

2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Bergzolder, met nokhoogte van ca. 2,70 meter.
Hier bevindt zich de combiketel van het merk Atag HR d.d. 2016.

Algemeen:
-voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
-beneden zijn de rolluiken electrisch en instelbaar
-dakisolatie
-super centraal gelegen, op korte afstand van doorgaande wegen, dichtbij de Duitse grens. Kortom alle voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 200 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (17.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (701 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie E Perceelnummer 5235 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties