van Heinsberglaan 36

Omschrijving

Grenzend aan natuurgebied Ingendael, binnen de wijk Broekhem-Zuid ligt deze instapklare twee-onder een kapwoning
Met garage, vaste trap naar de zolder en prachtig aangelegde grote tuin met veel privacy
Wijds uitzicht en op loopafstand van het centrum van Valkenburg

BEKIJK OOK DE VIRTUAL TOUR

INDELING:

Begane grond: Via oprit naar entree. Voorzien van electrisch hek, dat toegang geeft tot de tuin.
Hal met geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Z-vormige woonkamer met bergkast'.
Open keuken met kastenwand en kook-/spoeleiland o.a. voorzien van inductie kookplaat, combi oven, combi stoomoven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close in boiler.
Royale onder architectuur aangelegde tuin met overkapping en geheel omsloten. Terrassen met Belgische hardsteen en Afrikaans hardhout.
Achterin de tuin de garage.

1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één voorzien van kastenwand.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel en hangcloset.

2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Zolderkamer met grote dakkapel.
Werk- en bergruimte. Hier bevindt zich de wasmachine en droger.

Algemeen:
-kozijnen begane grond d.d. 2018 voorzien van HR++ beglazing. 1e en 2de verdieping: dubbele beglazing
-gevelisolatie d.d. 2020
-dakisolatie (glaswol 16 cm) d.d. 2013
-combiketel van het merk Remeha d.d. 2009
-begane grond voorzien van pvc laminaat
-meterkast d.d. 2018
-garage dak d.d. 2018
-centraal gelegen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 417 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenburg Limburg Sectie E Perceelnummer 157 Oppervlakte 417 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties