Pickée Makelaardij
Kerkplein 18
6372 EZ Landgraaf
Tel: 045-5326767
info@pickee.nl
Kerkstraat 72, 6374 HN Landgraaf
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaand geschakelde zeer ruime woning met uitbreidingsmogelijkhedenGroot en diep perceel 778 m2, oprit en aanbouw
Alle voorzieningen zijn goed bereikbaar
BEKIJK OOK DE VIRTUAL TOUR
INDELING:
Souterrain: Provisieruimte
Begane grond: Entree-hal.
Ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren, gaskachel en laminaatvloer.
Open keuken met eenvoudige keukeninstallatie o.a. voorzien van gas kookplaat en afzuigkap.
Toegang tot grote aanbouw met toegang tot de tuin.
Toilet met fonteintje
Zeer diepe tuin ca. 45 meter met gazon en stallen.
Naast de woning is er een oprit.
1e Verdieping: Royale overloop.
Vier slaapkamers met laminaatvloer.
Badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap.
Bergzolder.
Algemeen:
-door het plaatsen van een vaste trap naar de zolder, veel meer woonoppervlakte
-kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-begane grond verwarmd middels gas- en gevelkachel, verdieping middels airconditioning en electrische radiator (badkamer)
-warm water via geiser (2018)
-hoofddak d.d. 1984
-dak en kozijnen aanbouw d.d. 2019
-gevel geïmpregneerd d.d. 2023
-moderniseren, opknappen en heerlijk wonen
-alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen medisch centrum, scholen, wandelgebieden zijn goed bereikbaar
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.187,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1902
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
778 m²
Inhoud
790 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
117 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
10-04-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en elektrische verwarming
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
360 m² (45.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ubach over Worms
Sectie
C
Perceelnummer
4019
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ubach over Worms
Sectie
C
Perceelnummer
6671
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom